農村危房改造政策

發布日期:2019-09-20 14:23:06 來源:開平區住建局 閱讀:

一、改造對象認定

農村危房改造對象是居住在農村,經縣級住建部門組織評定或鑒定為C級、D級危房的建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭等四類重點對象,其中:建檔立卡貧困戶由扶貧部門認定,低保戶和農村分散供養特困人員由民政部門認定,貧困殘疾人家庭由殘聯商扶貧或民政部門聯合認定。

農村房屋安全分為ABCD四個等級:

A級:結構能滿足安全使用要求,未發現危險點,住房結構安全。

B級:結構基本滿足安全使用要求,個别非承重結構構件處于危險狀态,但不影響主體結構安全。

C級:部分承重結構不能滿足安全使用要求,局部出現險情,構成局部危房。

D級:承重結構已不能滿足安全使用要求,住房整體出現險情,構成整幢危房。

不能享受農村危房改造補助的主要有三種情形:一是已建有安全住房的;二是以前年度已經實施過農村危房改造的;三是無居住房屋的。

二、補助标準

2018年省級以上補助資金:新建每戶補助2萬元,修繕加固每戶補助0.6萬元;市财政安排财政直管區補助資金平均每戶500元;縣級财政确定當地分類分檔次具體補助标準。

三、改造方式

D級危房,原則上應拆除重建,C級危房應修繕加固。C級危房必須采用修繕加固方式予以改造,拆除重建的财政不予補助。

四、審批程序

一是農戶申請。以戶為單位,由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會提出書面申請簽字蓋章同時,提供戶口簿和居民身份證、五保證、低保證、殘疾證等證明文件的複印件,并說明申請補助的理由。農戶無能力書面申請的,由村委會、鄉鎮政府幫助申請。

二是村級評議。村民會議或村民代表會議民主評議。由專人負責整理形成會議紀要,由參加評議成員簽字蓋章後作為危房檔案進行歸檔。會議紀要内容應包括:評議時間、地點、人員以及初步列入年度危改計劃的對象名單和評議結果等。民主評議結束後,由村民委員會将危房改造對象基本信息、評議結果在村務公開欄公示5天以上,公示無異議的農戶填表、拍照(改造前房屋),并上報鄉鎮政府。

三是鄉鎮審核鄉鎮政府收到村委會的申報材料後,應及時組織工作組赴現場對農村貧困戶的真實情況進行實地核查,并提出明确的核查意見。核查結果在村、鎮兩級政務公開欄公示5天以上。符合條件的,由鄉鎮政府在《農村危房改造對象審批表》上簽署意見,彙總上報縣級住建局。

四是縣級審批。縣級住建部門會同相關部門複核各鄉鎮政府危房改造申請審核意見。确認符合規定條件的,批準列入農村危房改造計劃,不符合條件的不予批準并說明原因。

五是建立檔案。由鄉鎮安排專人建立規範的紙質檔案,在此基礎上,由縣級住建部門或鄉鎮政府安排專人,将農戶檔案信息錄網上信息系統。

五、技術指導與施工監管

縣級住建部門對地基基礎、主體結構、屋面等重要部位施工進行現場技術指導和檢查。農村危房改造必須由經過培訓的建築工匠或有資質的施工隊伍承擔。

六、工程驗收與補助資金發放

農村危房改造竣工并報請驗收後15日内,縣級住建部門組織竣工驗收,同時,将驗收合格的農戶名單提供财政部門,并請财政部門在驗收後30日内将補助資金足額支付到農戶“一卡通”賬戶。

七、建房面積

農村危房改造房屋的建築面積原則上1-3人戶控制在40-60平米以内,且1人戶不低于20平米,2人戶不低于30平米,3人戶不低40平米;3人以上戶人均建築面積不超過18平米,不得低于13平米。對于自籌資金和投工投料能力極弱、需要社保政策兜底脫貧的特困戶,改造房屋面積按下限标準控制。用于谷物儲藏、農具放置等用途的輔助用房,不計入主房建築面積。

八、“六公開”

農村危房改造實行改造政策、補助标準、補助對象、資金發放、完成情況、信息檔案“六公開”。

九、住房安全的認定标準

    住房安全有保障具體要求為:居住房屋應達到《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》中的“A級或B級”标準。

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